Directeur Moerlandsstraat 9

2771 HP Boskoop

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
61 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1962

Beschreibung

Suchen Sie nach einer 3-Zimmer-Wohnung in Boskoop? Dann suchen Sie nicht länger, dies ist genau das, was Sie suchen! Dieses Apartment verfügt über ein Wohn- und Esszimmer (eventuell zweites Schlafzimmer), eine geräumige Küche und 2 Balkone. Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das große Fenster auf der Straßenseite sorgt für ein wunderschönes Licht in den Essbereich. Auch der Ausblick vom Wohnzimmer über den besonders grünen Innenhof ist ein wahres Augenmerk.

Sowohl grüne als auch städtische Einrichtungen finden Sie in diesem ruhigen Viertel. Die Wohnung liegt in einer Polderumgebung, hier können Sie also lange Spaziergänge und Radwege entlang des Wassers genießen, während Sie die Umgebung bewundern. In der näheren Umgebung finden Sie auch einen Supermarkt, eine Bushaltestelle und den NS Bahnhof. Dieses Viertel zählt relativ viele junge Familien, daher genießen die Kinder in diesem Viertel auch voll und ganz das Wasser, die Spielplätze und das Grün!

Aufteilung der Wohnung:
Die geräumige Halle bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die stimmungsvolle und helle Wohnzimmer hat viel Licht durch die große Fensterfront. Das Wohnzimmer ist in einen geräumigen Sitzbereich und eine große Essnische unterteilt. Hier können Sie einen schönen Blick über den Innenhof genießen und am Esstisch essen. Die Küche, die auch von dem Flur aus erreichbar ist, bietet viel Platz und Ausstattung zum Kochen. Sie ist schlicht eingerichtet, hat ein kleines Balkon und Luxus-Einbauküche. Dazu gehört ein Ofen, eine Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Gaskochfeld und eine Abzugshaube. Auch in der Schlafzimmer ist es angenehm, hier hat man einen wunderschönen Blick und ein Balkon, um diesen noch besser zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer ist eine 2. Schlafzimmer realisiert. Das Badezimmer ist schlicht und luxuriös gestaltet. Die holzfarbenen Fliesen bilden in Kombination mit den Lichtspots eine warme Atmosphäre und die Dusche ist großzügig. Im Badezimmer ist auch ein Spiegel, eine breite Waschschüssel und mehrere Schränke vorhanden. Auch an Speicherplatz ist mit dieser Wohnung kein Mangel; es gibt eine zusätzliche Lagerung im Untergeschoss und der Schuppen außerhalb des Gebäudes ist bereit, um Ihre Fahrräder und andere Gegenstände zu lagern.

Besonderheiten:
- Sofort einziehbar 3-Zimmer-Wohnung
- ruhige, kinderfreundliche Gegend
- schöner Ausblick vom Wohnzimmer über die grüne Umgebung
- gelegen gegenüber dem Gouwebos
- 2 Balkone
- viel zusätzlicher Stauraum dank Scheune und Untergeschoss
- Servicekosten € 158,51 pro Monat

Eigenschaften

Koopsom € 289.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 158.51 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 158.51 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 09-04-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud 195 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Directeur Moerlandsstraat 9, Boskoop

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 09-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 296.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Houtman und de Vogel

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Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

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