Living area
About 61 m²
Contents
About 195 m³
Construction year
Built in 1962
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Directeur Moerlandsstraat 9

2771 HP, Boskoop (Zuid-Holland)

Bent u op zoek naar een 3-kamerappartement in Boskoop? Zoek dan niet langer, dit is wat u zoekt! Dit appartement heeft een woon- en eetkamer (eventueel 2e slaapkamer), ruime keuken en 2 balkons. Het appartement heeft een oppervlakte van 61 m² en het grote raam aan de straatzijde voorziet van een prachtig lichtinval over de eethoek. Ook is het uitzicht vanaf de woonkamer over de bijzonder groene binnentuin een waar genot voor het oog.

Zowel groen als stedelijke voorzieningen zijn te vinden in deze rustige wijk. Het appartement ligt in een polderomgeving, hier kunt u dus genieten van lange wandel- en fietspaden langs het water terwijl u van de omgeving geniet. Ook is er in de nabije omgeving een supermarkt, bushalte en het NS station te vinden. Deze wijk telt relatief veel jonge gezinnen, kinderen genieten in deze wijk dan ook volop van het water, de speeltuintjes en het groen!

Layout of the apartment:
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is opgedeeld in een riante zithoek en grote eethoek. Hier kunt u genieten van mooi uitzicht over de binnentuin en dineren aan de eettafel. De keuken, die ook vanaf de gang bereikbaar is, voorziet u van veel ruimte en voorzieningen om lekker te kokkerellen. Deze is strak afgewerkt, heeft een balkonnetje en luxe inbouwapparatuur. Zo is er een oven, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en een afzuigkap. Ook in de slaapkamer is het goed vertoeven, deze heeft een prachtig uitzicht, een balkon om daar nog beter van te genieten. Grenzend aan de woonkamer is een 2e slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is strak en luxe vormgegeven. De houtkleurige tegels vormen in combinatie met de lichtspotjes een warme sfeer en de douche is ruime. In de badkamer is ook een spiegel, brede wasbak en meerdere kastjes aanwezig. Ook aan opbergruimte is met dit appartement geen gebrek; er is een extra opbergruimte in het souterrain en de schuur buiten het gebouw staat klaar om uw fietsen en andere spullen te bewaren.

Details:
- instapklaar 3-kamerappartement
- rustig, kindvriendelijke wijk
- fraai uitzicht vanuit de woonkamer over groene omgeving
- gelegen tegenover het Gouwebos
- 2 balkons
- veel extra opbergruimte dankzij schuur en souterrain
- Servicekosten € 158,51 per maand

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 289,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 158.51 p/m

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1962
Type roof
Flat roof covered with bituminous roofing

Area and content

Living area
61 m²
Contents
195 m³
External storage space
6 m²
Building-related outdoor area
4 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink
Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Natural ventilation

Energy

Energy label
B
Energy label registration
09-04-2026
Isolation
Double glass
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Mine space

Shed / storage
Ingress

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja, € 158.51 p/m
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 09-04-2026

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Boskoop)

Annual gas consumption

720 m³

(Average apartment in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 14-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Annual report

Balans_en_Resultaatrekening

Begroting

Begroting versie 2

Concept_notulen

Concept_notulen_extra_vergadering

Proof of ownership

Energy label

Jaarverslag_2025

Division agreement

VvE_Directeur_Moerlandsstraat

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Total number of inhabitants
16130 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Boskoop

Statistics for postal code area 2771

until 15 years
16%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
28%
65 and older
20%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Single without children
33%
Multiple persons without children
32%
Households without children
65%

Households in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Households with one child
6%
Households with multiple children
29%
Households with children
35%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Housing for 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
13%
Houses between 1965 and 1975
20%
Houses between 1975 and 1985
19%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
6%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
40%
Purchase properties
60%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
5%

Other income Boskoop

Statistics for postal code area 2771

Addresses per square kilometer
889
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Directeur Moerlandsstraat 9, Boskoop

€ 289,000 kk - Available